Exclusivité
+ de photos
Aux berges du canal, Appartement T3 avec terrasse et garage
125 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 70.38 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Mulhouse, rue de Bâle, Résidence "Les Terrasses des Mariniers",
Au 2ème étage avec ascenseur, superbe appartement traversant de type F3 de 70,38 m² (loi carrez).
Celui-ci vous propose une entrée avec placard et visiophone, une cuisine équipée contemporaine, un couloir desservant un WC séparé, deux chambres à coucher de 11 et 12 m², une salle de bain avec meuble vasque, coin buanderie, baignoire et VMC, puis un lumineux séjour de 22 m² avec accès à la terrasse couverte.
Au sous-sol, un garage fermé de 16 m².
Aspect technique Appartement :
Aspect technique Copropriété :
L'avis professionnel de Damien et Sophie : Lumineux et confortable appartement traversant, bénéficiant d’une situation pratique avec les commodités au pied du bâtiment, à quelques pas du centre-ville et de la gare. Son agencement est rationnel et optimal, sa terrasse couverte vous permet de profiter de l’extérieur toute l’année.
Un bien proposé en exclusivité par Damien et Sophie Immo.
Au 2ème étage avec ascenseur, superbe appartement traversant de type F3 de 70,38 m² (loi carrez).
Celui-ci vous propose une entrée avec placard et visiophone, une cuisine équipée contemporaine, un couloir desservant un WC séparé, deux chambres à coucher de 11 et 12 m², une salle de bain avec meuble vasque, coin buanderie, baignoire et VMC, puis un lumineux séjour de 22 m² avec accès à la terrasse couverte.
Au sous-sol, un garage fermé de 16 m².
Aspect technique Appartement :
- Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel
- Visiophone en place
- Installation électrique aux normes
- VMC en place dans la cuisine, les WC et la salle de bain
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Taxe foncière : 1 214 €
- Diagnostics : DPE : C // GES : C
Aspect technique Copropriété :
- Syndic professionnel
- Construction du bâtiment en 2002
- Travaux récents : ravalement de façade / étanchéité / zinguerie (2021)
- Travaux à venir : mise en place du chauffage urbain
- Charge de copropriété : 1700 € au réel pour l'exercice 2024 // provisions trimestrielles appelées : 670 € comprenant le chauffage et l'eau chaude
- Copropriété bien entretenue
- Ascenseur aux normes
- Jardin commun avec accès au chemin au bord du canal
L'avis professionnel de Damien et Sophie : Lumineux et confortable appartement traversant, bénéficiant d’une situation pratique avec les commodités au pied du bâtiment, à quelques pas du centre-ville et de la gare. Son agencement est rationnel et optimal, sa terrasse couverte vous permet de profiter de l’extérieur toute l’année.
Un bien proposé en exclusivité par Damien et Sophie Immo.
Les points forts du bien
- Terrasse
- Garage fermé au sous-sol
- Agencement rationnel
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour22 m²
- Surface terrasse6 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction2002
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMulhouse 68100
- RéférenceVA2246
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 118 000 €. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sophie Gebhard 06 76 95 12 45 Envoyer un e-mail
