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Rixheim, quartier des romains, belle maison individuelle parfaitement rénovée
330 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 107 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a 06 ca
RIXHEIM,
Commune dynamique qui offre un cadre de vie agréable. Les commerces et animations séduiront tous les âges. La proximité vers les axes autoroutiers est un atout non négligeable (10mn de Mulhouse, 25mn de Bâle et 30mn de Colmar).
Venez découvrir cette coquette maison au quartier "des Romains", qui dispose
Au rez-de-chaussée, une entrée avec espace de rangement, un dégagement desservant le salon, la cuisine équipée contemporaine avec îlot central et la salle à manger, un poêle à bois pivotant se trouve au centre de la pièce de vie. Ce niveau dispose également d’une chambre (actuellement utilisée en bureau), d’un WC séparé suspendu avec lave-main.
A l’étage, un dégagement mène à deux spacieuses chambres avec chacune accès à un espace comble, l'un aménagé en double dressing, une des chambres dispose d’un balconnet, la grande salle de bain propose une baignoire, une douche italienne, un meuble vasque et un WC suspendu.
Au sous-sol, une pièce de stockage, une pièce buanderie – chaufferie, un espace aménagé en suite regroupant une pièce chauffée et une salle de bain avec baignoire, vasque, VMC.
A l’extérieur, un carport pour 2 véhicules sur l’avant, une cour (qui permet de stationner plusieurs véhicules), un jardin parfaitement aménagé avec terrasse et dépendance carrelée.
Aspect technique :
• Façade et toiture en bon état
• Fenêtres double vitrage PVC
• Volets battants aluminium
• Chauffage gaz, chaudière De Dietrich / vase d’expansion changé cette année
• Poêle à bois pivotant
• Taxe foncière : 463 €
L'avis professionnel de Damien et Sophie : Une maison de bonne construction, bien entretenue et décorée avec goût.
Son extérieur situé au calme sur l’arrière permet de profiter des beaux jours en toute quiétude. Le coup de cœur sera ressenti dès les premiers instants !!!
Commune dynamique qui offre un cadre de vie agréable. Les commerces et animations séduiront tous les âges. La proximité vers les axes autoroutiers est un atout non négligeable (10mn de Mulhouse, 25mn de Bâle et 30mn de Colmar).
Venez découvrir cette coquette maison au quartier "des Romains", qui dispose
Au rez-de-chaussée, une entrée avec espace de rangement, un dégagement desservant le salon, la cuisine équipée contemporaine avec îlot central et la salle à manger, un poêle à bois pivotant se trouve au centre de la pièce de vie. Ce niveau dispose également d’une chambre (actuellement utilisée en bureau), d’un WC séparé suspendu avec lave-main.
A l’étage, un dégagement mène à deux spacieuses chambres avec chacune accès à un espace comble, l'un aménagé en double dressing, une des chambres dispose d’un balconnet, la grande salle de bain propose une baignoire, une douche italienne, un meuble vasque et un WC suspendu.
Au sous-sol, une pièce de stockage, une pièce buanderie – chaufferie, un espace aménagé en suite regroupant une pièce chauffée et une salle de bain avec baignoire, vasque, VMC.
A l’extérieur, un carport pour 2 véhicules sur l’avant, une cour (qui permet de stationner plusieurs véhicules), un jardin parfaitement aménagé avec terrasse et dépendance carrelée.
Aspect technique :
• Façade et toiture en bon état
• Fenêtres double vitrage PVC
• Volets battants aluminium
• Chauffage gaz, chaudière De Dietrich / vase d’expansion changé cette année
• Poêle à bois pivotant
• Taxe foncière : 463 €
L'avis professionnel de Damien et Sophie : Une maison de bonne construction, bien entretenue et décorée avec goût.
Son extérieur situé au calme sur l’arrière permet de profiter des beaux jours en toute quiétude. Le coup de cœur sera ressenti dès les premiers instants !!!
Les points forts du bien
- Agencement rationnel
- Rénovation de qualité
- Beaux espaces intérieurs et extérieurs
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol120 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur5
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRixheim 68170
- RéférenceVM487
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 316 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2560.00 et 3530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sophie Gebhard 06 76 95 12 45 Envoyer un e-mail
