Exclusivité
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Kingersheim, au calme Maison F6 3 chambres sur + de 8 ares
315 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 08 a 19 ca
Kingersheim,
Commune dynamique située au Nord de Mulhouse et disposant de nombreux commerces grâce à sa zone industrielle du « KALIGONE ».
Cette ville bénéficie de nombreuses infrastructures et d’un axe autoroutier proche.
Maison individuelle construite en 1956 développant d'environ 115m² habitables sur 8.19 ares disposant,
Au rez-de-chaussée, d’un sas d’entrée, d’un dégagement, d’une salle d’eau avec douche 2 vasques, sèche serviette, d’un séjour de 30m² agrémenté d’un « Kachelofen » avec accès direct à l’espace véranda d’environ 25m² qui donne accès directement au jardin. D’une cuisine toute équipée contemporaine.
A l’étage, un dégagement, la chambre parentale d’environ de + de 15m² avec un dressing, 2 autres chambres quasi symétrique de 9.5m² habitables chacune, d’une salle de bain avec baignoire meuble vasque et WC.
Au sous-sol, une pièce cellier avec congélateur, une pièce aménagée type « hobby room », une pièce débarras, une cave à vin avec hygrométrie, une pièce buanderie/chaufferie, une pièce atelier avec accès direct à l’extérieur, un accès direct au garage double côte à côte.
A l’extérieur, un vaste jardin « piscinable » avec partie potager, terrasse, sans réel vis-à-vis.
Aspect technique :
L'avis professionnel de Damien et Sophie : Une demeure familiale parfaitement entretenue et située au calme, la chaleur de cette maison conviviale se fait ressentir dès les premiers instants. Son vaste jardin vous permettra de profiter des beaux jours à l'abri des regards !
Une maison en Exclusivité au sein de votre agence de proximité
Commune dynamique située au Nord de Mulhouse et disposant de nombreux commerces grâce à sa zone industrielle du « KALIGONE ».
Cette ville bénéficie de nombreuses infrastructures et d’un axe autoroutier proche.
Maison individuelle construite en 1956 développant d'environ 115m² habitables sur 8.19 ares disposant,
Au rez-de-chaussée, d’un sas d’entrée, d’un dégagement, d’une salle d’eau avec douche 2 vasques, sèche serviette, d’un séjour de 30m² agrémenté d’un « Kachelofen » avec accès direct à l’espace véranda d’environ 25m² qui donne accès directement au jardin. D’une cuisine toute équipée contemporaine.
A l’étage, un dégagement, la chambre parentale d’environ de + de 15m² avec un dressing, 2 autres chambres quasi symétrique de 9.5m² habitables chacune, d’une salle de bain avec baignoire meuble vasque et WC.
Au sous-sol, une pièce cellier avec congélateur, une pièce aménagée type « hobby room », une pièce débarras, une cave à vin avec hygrométrie, une pièce buanderie/chaufferie, une pièce atelier avec accès direct à l’extérieur, un accès direct au garage double côte à côte.
A l’extérieur, un vaste jardin « piscinable » avec partie potager, terrasse, sans réel vis-à-vis.
Aspect technique :
- Pas de servitude en place
- Chauffage : Chaudière à condensation VIESSMANN avec thermorégulation + « Kachelofe » + climatisation réversible 2020
- Absence d'anomalie(s) Gaz
- Absence de matériaux contenant de l'amiante
- Panneaux photovoltaïques en place
- Toiture refaite en 2009
- Toiture plate du garage refaite en 2016
- Véranda installée en 2007
- Maison reliée au tout à l’égout
- Combles isolés rampants
- Fenêtres en double vitrage PVC imitation bois sur l’avant / double vitrage PVC blanc sur l’arrière / véranda en Aluminium double vitrage / et velux à l’étage
- Portail + motorisation garage + clôture en 2019
- Taxe foncière : 1512€
L'avis professionnel de Damien et Sophie : Une demeure familiale parfaitement entretenue et située au calme, la chaleur de cette maison conviviale se fait ressentir dès les premiers instants. Son vaste jardin vous permettra de profiter des beaux jours à l'abri des regards !
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Les points forts du bien
- Situation
- Entretien régulier
- Prestations de qualité
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationRéversible
- Séjour30 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1956
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Isolationpar l'intérieur + rampants
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturerefaite en 2009 + toiture plate du garage en 2016
- LocalisationKingersheim 68260
- RéférenceVM495
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Damien SCHMUTZ 06 11 03 16 28 Envoyer un e-mail
Gérant
